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九江市九瑞大道92号部分车间及部分空场地使用经营权出租



【信息时间:2017/9/8  阅读次数:【我要打印】【关闭】

 

JJCQ17022

 

标 的

 

九江市九瑞大道92号部分车间及部分空场地使用经营权出租

名 称

  

158385.6/每年(租金)

  

 
 

 

   地理位置 九江市九瑞大道92

 

   权属性质 使用权出租  规划用途 停车场

 

   土地面积 出租场地面积为1680平方米

   建筑面积 出租车间面积为479.88平方米

 

 

1、本次经营权转让部分车间面积为车间面积为479.88平方米,部分场地面积为1680平方米。空闲场地和部分车间原则上提供给受让方使用。成交后,经营权移交时按现状交付,交付后, 2个月装修期免租金。

 

2、经营目的:筹措九江开发区分局办公楼翻新改造装修资金。                                                                                                      3、业态规划:部分车间及空场地经营业态原则上不限,但规划方案须报出让方批准(出让方须在5个工作日予以答复),并符合消防、环保、安监等部门要求。

 

4、合同期限:自签订合同之日起10 年。

 

5、受让方开业经营的部分空场地及部分车间每年租金为158385.6元,自每满一年之日前,提前支付下一年租金。第一年因承租人培育市场需要免租一年,第二年和第三年租金需在合同签订时,由承租人一次性支付316771.2万元,后续租金按实际结算。自第6年起,每年租金递增1%

 

 

 

 

   

1、适合汽车咨询服务,汽车业务代理等;

基本要求

2、承租人仅限在九江市注册且注册资金具有100万元以上的公司。

 

 

 

 

 

 

  

    挂牌期满,如只有一名符合条件的竞租人,则直接以挂牌价格成交;如有两名以上(含两名),则采取电子竞价方式进行交易(竞价的有关事宜另行通知)。

  

 

    受让方承担经营权转让交易过程中按照国家及省、市规定应该承担的一切税费并应承担在九江市公共资源交易中心的综合服务费。

 

 

受让方应当
   
   
   

 

受让方应承诺的基本条件

1、本次转让面向社会具有独立法人资格的企事业单位。

2、受让方在报名时需缴纳100万元保证金。在出具交割单后的5个工作日内受让方须与出让方签订租赁合同。合同签订后 按原渠道退100万元的保证金。

3、受让方不得再将车间、空场地对外租赁,擅自转租视为违约,出让方无偿收回。

4、受让方须出资并实施车间内部装饰装修;受让方不得改变建筑的外貌,即使进行局部改变也须经出让方书面同意后方可实施;受让方须向出让方提交经营规划及内装饰装修方案,经营规划及内装饰装修方案经出让方审核同意后方可执行,经营规划及内装饰装修方案由受让方负责实施并承担全部费用。

5、受让方对所转让经营权的资产在装饰装修工程完成后必须经过消防部门验收后方可投入运营。

6、受让方不得对所转让经营权的资产进行任何形式的抵押和担保。

7、现有水电容量不足时由受让方负责增容并承担相关费用。

8、受让方必须承担涉及本标的物有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。

9、因受让方单方面要求而提前解除合同的,应提前3个月以书面形式通知出让方,租赁保证金不予退还,受让人可将可移动部分由受让人搬离,不得对原有装修部分进行人为破坏否则须予以赔偿,原装修部分的资产产权归出让人所有,出让人不作任何补偿。                                                                                

10、受让方有下列行为之一的,视为受让方违约,出让方有权单方面解除合同并收回经营权,责令受让方在1个月内清场搬离,受让方所实施的装修及所有不可移动部分归出让方所有,出让方不予以补偿:

1)未征得出让方书面同意,擅自将全部资产的经营权整体转租、承包、转让给第三者的;

2)未按约定正式开业时间超过一个月的;

3)受让方经营状况和业态未达到出让方基本要求和目标。

4)不支付或者不按照约定支付租金超三个月的;                                                                                                     

5)欠缴各项费用达到人民币五万元(¥50000.00元)的;

6)未征得出让方书面同意,擅自改变或损坏经营资产主体结构的;

7)利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全的。

 

 

转让方须交纳保证金100万元(以款到账为准)保证金至以下账户:

保证金

开户银行:九江银行大校场支行

 

开户名:九江市公共资源交易中心

 

开户账号:727110100100025646

挂牌情况

 

201798

 

 

2017921

期满日

中心咨询

0792-8983498

 

 

曹先生 严先生